房屋贷款

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1929cc威尼斯有各种各样的贷款产品来满足您的需求. 不仅如此，你还可能有资格获得高达100%的融资!

我能买得起多少房子?

当你买房子的时候, 抵押贷款机构不仅仅看你的收入, 资产, 还有首付. 他们也会查看你所有的负债和义务, 包括汽车贷款, 信用卡债务, 孩子的抚养费, 潜在的财产税和保险, 以及你的整体信用评级. 学会这样做也是聪明的 为你的新家做预算.

单一家庭贷款金额的定义 

• 符合贷款限额:最高贷款金额$726,200
• 超级合格/高余额:贷款金额超过$726,200至最高$1,089,300
• 大额贷款金额:贷款金额超过$1,089,300

明智的做法是花时间调查哪种抵押贷款适合你, 特别是19399威尼斯人提供各种各样的贷款产品，以满足您的需求. 无论你是购买新房还是为现有住房进行再融资, 选择合适的贷款类型至关重要.

来看看19399威尼斯人专家的购房建议吧!

固定利率抵押贷款

对于那些计划长期住在新房子里的人来说，这是一个很好的选择，他们想把利率上升对抵押贷款的影响降到最低. 旧金山联邦信用联盟的常规固定利率抵押贷款给你的稳定的固定每月付款的贷款期限.  换句话说，你每月支付的本金和利息总额将随着时间的推移保持不变.

19399威尼斯人同时提供固定利率抵押贷款和大额抵押贷款. 湾区符合条件的贷款最高限额通常是726美元,200; for super conforming loans the limit is $1,089,300, 大额贷款的金额超过1美元,089,300. 19399威尼斯人提供:

• 15年期和30年期，每月固定还款
• 固定利率(付款期限不变)
• 巨额融资可用
• 可提供的再融资选择

巨额抵押贷款

获得全国最低的固定利率大额贷款之一!

大额抵押贷款是超过1美元的住房贷款,089,300, 让你有机会在旧金山湾区买到高价房. 如果你有较低的债务收入比和较高的信用评分, 巨额贷款可能适合你.

符合条件的贷款限额是726美元,200, 但巨额抵押贷款可能会超过这些限制, 高达300万美元. 随着旧金山湾区房价的飙升，大多数人都需要巨额贷款.

• 信用记录-大额抵押贷款通常适用于信用状况良好的借款人, 这通常意味着FICO分数为680或更高. 对于收入和其他个人财务信息也有既定的指导方针.
• 财产评估-财产评估必须支持房屋的购买价格和借款人想要的抵押贷款. 最高贷款金额将以销售价格或评估价值中较低者为准

可调利率按揭

可调利率抵押贷款(ARM)在许多方面不同于固定利率抵押贷款. 最重要的是, 利率随ARM定期变化, 通常与索引有关, 相应的，付款可能会上升或下降. ARM利率可能有3年、5年、7年或10年的固定利率期限. 在最初的固定利率期之后，利率和付款可能会相应变化.

可调利率抵押贷款是固定利率和可变利率的混合体. 一般, 在贷款的前几年提供固定利率，之后提供浮动利率. 因此, 投资者可以期望在贷款的生命周期中有不同的付款金额，而不是一个一致的付款, 就像固定利率贷款一样.

可调利率抵押贷款的优点是，在固定的贷款期限内，他们的利率较低, 这反过来又会让你有机会获得较低的月供.

只准息可调利率按揭

只付利息的可调利率抵押贷款(IO ARM)提供了可调利率抵押贷款(ARM)的特点，并具有显著降低首付款的额外好处.

在最初的10年付款期内, 只支付每月的利息, 不需要支付本金. 在最初的10年之后, 贷款转换为利息和本金支付，在30年内完全偿还贷款金额(摊销期). 这笔贷款的总期限是40年.

而初期的利息是固定的, 30年摊销期间的利率每年可能会有所变化. 利率调整受每个调整期的利率上限以及贷款终身最低和最高利率上限的限制.

POPPYLoans

旧金山联邦信贷联盟有一种住房贷款产品，为您的梦想之家提供高达100%的融资! 当你可以用可定制的POPPYLoan™购买自己的房子时，为什么还要支付荒谬的租金呢, “我没有足够的钱付首付款。!”

为你的房子再融资

把旧的贷款换成新的(更好的)!)一个. 你是否有一个现有的1929cc威尼斯贷款或一个与其他贷款人, 19399威尼斯人有可以帮你省钱的选择. 19399威尼斯人提供固定利率和可调利率抵押贷款。, 许多贷款没有提前还款罚款，也没有私人抵押贷款保险(PMI)或提前抵押贷款保险费(UMIP).

19399威尼斯人

19399威尼斯人有住房贷款专家，使您的经验尽可能顺利. 请致电 1-800-852-7598 x2977与19399威尼斯人知识渊博、友好的抵押贷款专业人士交谈，回答您的任何问题.

居所贷款文件核对表

在准备提交申请时，这里有一个 文件清单 你需要手头有.